漕河涇辦公室出租價格一年多少錢？

據策木小編了解，漕河涇辦公室出租租金一般按每天每平米計算，其中一般會涉及幾個部分：凈租金（指單純的租金）、物業費、空調費用、水電費等,其中空調費還包含空調能源費、空調電費、空調加時費等。凈租金是每天每平米多少錢，日租金是你要凈租金+物業費，年租金=日租金*面積*天數。

漕河涇辦公室出租一年的租金價格，根據城市、區位、交通、樓宇新舊、周邊配套、土地性質、規劃用途、交付狀態、政策享受，甚至開發商的不同，都會導致租金價格存在很大的差異。通常情況下，租的年限長會便宜點，時間短會貴點；地段優越交通便利的高等級寫字樓價格會高些，也有一些好地段但是物業等級低的寫字樓租金價格便宜些。

拿北京來舉例，國貿和亦莊（國家級開發區）是兩個比較有名的區位，國貿寫字樓凈租金可達10幾元/天/平米，而亦莊區域最貴的寫字樓凈租金才5元/天/平米，而亦莊便宜的樓宇凈租金甚至不足2元/天/平米。因早期規劃問題，亦莊仍有一部分老舊的生產、研發區，這部分區域的特點是樓宇較為陳舊，樣式稍顯老氣，交通情況稍差，周邊配套較差（比如餐飲、購物、住宿不方便），這樣的房屋在對外租賃的時候價格會稍低一些。

上海黃浦區的寫字樓租金均價約7.6元/㎡/天，而青浦區的均價在2.16元/㎡/天左右，這還只是區域均價之間的差別，涉及到其他方面那價格的差別就更大了。比如上海新十大地標建筑的上海中心大廈，租金現在大概是11.5-17元/m2/天。

策木小編建議對于像漕河涇這樣發達一些的區域，想省心租賃到合適的寫字樓首先需要了解公司類型、發展階段、總體預算、團隊規模等，然后匹配需求考慮交通設施、身處地段、裝修情況、物業服務等。